一、 项目概况 

1、区位及交通情况 

项目地块位于长沙市北二环与三环之间、芙蓉北路东侧，属开福区金霞开发区鹅秀组团范围，项目西临芙蓉北路，隔芙蓉北路为湖南万事达房地产开发有限公司持有的商住项目，项目西南方隔芙蓉北路为泰和医院；项目南侧为湖南鸿邦房地产开发有限公司持有的商住项目，邻湖南省民政厅，南距周南中学约278米；项目向北及向东均为1904亩商业综合体建设开发项目，项目毗邻地铁1号线（二期工程）捞霞地铁站和新火车北站，距离地铁口约300米；接壤城市观光主干道湘江大道，有多路公交线路汇集（129路、128路、931路）。 

2、周边产业及配套情况 

项目与长沙市鹅羊山公园、秀峰公园、捞刀河、月亮岛相望；周边教育、休闲、医疗配备齐全，所处地段通往火车站、飞机场、汽车北站、京珠高速、环线等交通极为便利。 

3、前期工作情况 

用地已办理国土证及完成拆迁，周边水、电、路等已通。 

二、 项目建设内容规模及招商指标 

本项目总用地面积为99.99亩，其中有效面积51135.26平米（76.7亩），住宅用地，现有规划容积率为1.8，使用年限七十年。目前我司正配合金霞开发区对该项目进行地块规划修改，拟修改该地块的容积率、规划道路、土地有效面积、建筑限高等规划指标。 

三、 项目投资额 

该项目投资总额约7亿元。 

四、 项目可采取的合作方式或投资方式 

合作方式一：按照双方约定的土地价格，环路公司以股权转让方式，获取稳定的项目回报； 

合作方式二：由环路公司定向预约商品房建设。 

五、联系方式 

联系单位：长沙市环路建设开发有限公司 

联 系 人：陈昂 

邮    箱：1213927056@qq.com 

联系电话：18874902608 

传    真：0731-82327548 

地    址：湖南长沙市芙蓉区芙蓉中路508号君逸康年大酒店九楼