项目名称

福竹园农民安置房建设工程项目

建设地点

开福区中青路以东，广胜路以西，钟石路以北，大安路以南

建设单位

长沙市城北投资有限公司

环境影响

评价机构

中煤科工集团重庆设计研究院有限公司

项目概况

 项目总建筑面积为148756.43㎡，其中：住宅面积为 99855.01m2，配套商业面积为 6251.43m2，幼儿园面积为2663.75m2，社区用房面积为 1406.10m2，物业管理面积为 706.58m2，地下室面积为34490.10m2，该项目由三栋 1+25 层住宅（4#、8#、9#），四栋 1+24 层住宅（5#、6#、7#、10#栋），一栋 1～4 层的配套商业（1#公建），一栋 4 层的社区用房（2#公建），一栋 1～3 层幼儿园（3#公建）及地下车库等建筑组成。项目户型有 80m²、120m²、160m²三种，其中 80 平米户型占总户数比 53.67%，120 平米户型占 36.27%，160 平米户型占 10.06%。共设置机动车位 952 个。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

施工期：

1、 废水：项目施工期间产生的废水主要为土建施工期间产生的泥浆废水和建筑施工人员的生活污水。施工生活污水临时化粪池处理后进入污水处理厂进行统一处理。泥浆废水经过沉淀等预处理后回用于施工过程中的洒水抑尘、 混凝土冲洗、车辆冲洗等用水，不外排。在此基础上对环境影响不大。

2、 废气：本项目施工期产生的废气主要包括场地清整和地基工程中产生的地面扬尘、施工机械废气及汽车尾气，施工过程中，采取洒水抑尘，随着施工的结束及区域绿化，施工期废气的影响将不复存在。

3、 在建筑施工期间，严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》 （GB12523-2011）的标准和规定，文明施工，减少对环境的影响。

4、 项目施工期间的固废主要为清整和建造过程中产生的大量建筑垃圾和少量施工人员产生的生活垃圾。废土、砖石及各种建筑垃圾分类收集，钢筋等废料回收；本项目厂区内废土、砖石及各种建筑垃圾交由长沙渣土办处理。施工人员的生活垃圾及时收集到附近小区垃圾站内，由环卫部门统一及时清运处理。在此基础上对环境影响不大。

运营期：

1、废气：项目住户使用天然气，属于清洁能源，污染物产生量较小，经过厨房通风换气，对厨房及外界的影响较小。项目住户厨房油烟废气经抽油烟机处理后，油烟废气由油烟专用道通至楼屋顶高空排放，不侧排。幼儿园食堂产生的油烟通过油烟净化器处理后通过油烟竖井引至楼顶高空排放。垃圾中转站会产生一些臭味，通过加强清理卫生工作以及加强园区的绿化工作后，垃圾中转站产生的恶臭会大大减少，对周边环境产生的影响较小。项目地下车库加强通风换气，尾气排放口高度不低于地面以上 2.5m，排气口应远离进气口，应尽可能设在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，排气口周边进行绿化等，合理布局。本项目在装修过程会产生一定的装修废气，通过优先选用环保材料，加上其排放时间长，产生的气体缓慢，因此对周边环境产生的影响较小。

2、废水：项目将地下车库含油污水经隔油后，同小区内生活污水一并经化粪池（餐馆等含油废水先经隔油池处理）预处理达到《污水综合排放标准》GB8978-1996 三级排放标准后，排入污水处理厂进行统一处理，处理达标后外排进入湘江。

3、噪声：本项目噪声主要来中央空调主机、水泵房、配电房和交通噪声等。本项目产生的噪声经合理布局，采取有效减振、隔声、消声措施，预计项目投入营运后产生的噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2 类及 4 类标准要求。

4、固废：项目投入营运后，本项目主要产生的固体废物包括：居民生活垃圾（450t/a）、幼儿园产生的生活垃圾（36.5t/a）、商业区产生的商业垃圾（22.8t/a）对项目内排放的固体废物、生活（含商业营业）垃圾应进行分类收集、回收有用物品后暂存于项目内的地埋式垃圾站，由环卫部门定期送城市垃圾填埋场统一卫生填埋。只要物业管理部门加强管理，及时收集、及时外运作无害化处置，对项目内及区域环境产生影响较小。

公众参与情况

无

听证权利告知

公示日期：2018年6月29日至2018年7月6日（5个工作日）

听众告知：依据《中华人民共和国行政许可法》，自公示之日起，申请人、利害关系人可对以下做出的建设项目环境影响评价文件审批意见要求听证。

公众反馈意见

的联系方式

联系电话：0731-88482572（兼传真）

通讯地址：长沙市芙蓉北路开福区金霞经济开发区

邮编：410005